30 января 2014 г.
Договоры по поводу реализации недвижимости всегда опасны, если не ориентируешься в нюансах и особенностях сделки. Для того чтобы завершить ее успешно, нужно превосходно разбираться в законодательстве. Это относиться и к продаже жилья с долевой собственностью принадлежащей несовершеннолетнему.
Продать часть жилплощади, владельцем которой является ребенок, очень сложно, но все-таки реально. Главное не пренебрегать предварительным визитом в попечительный комитет, иначе проблем не оберетесь. Без согласия этого органа сделка не состоится и вы рискуете потерять деньги.
Решением проблемы, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, может стать один из двух способов. Правда, выделить взамен иную жилплощадь вы обязуетесь в любом случае.
Стоит учитывать, что в попечительный комитет надо обращаться всем представителям (родителям) ребенка. Они обязательно должны дать разрешение на то, чтобы продать долю несовершеннолетнего в квартире. В случае отказа одной из сторон, необходимо решить вопрос в судебном порядке. Инстанция выдаст разрешение только после того как документально будет доказано получение ребенком другой доли. Не спешите приобретать новую часть до того как продали старую, они обе будут считаться имуществом несовершеннолетнего члена семьи. Оформляйте право владения только после выдачи заключения.
Для сделки важно получить нотариальное разрешение на продажу. Условия нового жилья должны оценить работники попечительного комитета. Вы не имеете права сократить размер площади. Известны случаи когда в положительном ответе было отказано из-за того, что ребенок был еще маленький. Социальные работники посчитали, что без матери жить он не сможет, а размер доли не позволял разместить обоих, тем более разнополых членов семьи. Поэтому приобретать взамен следует долю, метраж которой четко будет прописан в решении.
Это очень длительная процедура с посещением многих государственных и юридических инстанций. Лучше если все этапы сделки будут курировать и осуществлять компетентные представители. Компания «Респект недвижимость» занимается срочным выкупом недвижимости, в том числе и долей, принадлежащих несовершеннолетним. Юристы в кратчайшие сроки оформят документы необходимые для выкупа. С вашей стороны требуется минимум усилий и стандартный пакет документов, обо всем остальном позаботятся сотрудники компании.
Почему сотрудничать с «Респект» выгодно:
Как видите, продажа доли принадлежащей несовершеннолетним, достаточно сложная процедура. Позвольте нам решить ваши проблемы и провести сделку быстро и качественно.
