30 января 2014 г.
В ситуации, когда необходимо продать дом/квартиру, главное — это законная и выгодная сделка. Необходимые операции практически невозможно осуществить самостоятельно. Это требует много времени и дополнительных знаний. В экстренных случаях, когда нужно срочно оформить документы, услуги специалиста просто незаменимы. Опытные риэлторы могут помочь в деле и продать квартиру любого размера и состояния.
1) Во-первых, происходит оценка квартиры. Некоторые пытаются сделать это в одиночку, покупая издания о недвижимости или руководствуясь интернетом. В таких источниках можно найти похожие квартиры и их примерную стоимость, но ведь квартиры могут отличаться ремонтом, планировкой, балконами и многими другими факторами. Правильнее будет пригласить оценщика, который предоставит объективную информацию, опираясь на последние тенденции.
2) Следующим пунктом значится размещение объявлений «продам квартиру» во всех доступных площадках: газетах, на телевидении и в Интернете. Риэлтерская фирма действует тем же способом, но специалисты на своем опыте знают, как лучше сформулировать текст, какие издания популярнее и сайты, которые посещаются чаще.
3) Третий этап — показ квартиры потенциальному покупателю. Здесь существует несколько правил, одинаково важных, если вы хотите продать 1 или 2 комнатную квартиру:
4) Следующий пункт — получение задатка и оформление сделки продажи квартиры. Важно взять с покупателя залог, потому что в любой момент он может изменить решение, и продать квартиру станет сложнее. Да и потерянного времени не вернуть... Оформление договора должно проходить у нотариуса. Тогда будут четко прописаны и подкреплены законом гарантии для обеих сторон. Здесь же можно указать то, каким образом осуществится расчет. Необходимо, чтобы сделка была конфиденциальной. Направить документы на государственную регистрацию можно уже после полной оплаты.
5) На заключительном этапе проходит передача имущества покупателю. Факт должен быть также документально заверен. Условия договора могут передвинуть этот этап в период гософормления или подписания договора.
В экстренной ситуации помощь риэлтора просто необходима. Компания «Респект недвижимость» — специалист в делах, когда требуется срочно продать комнатную квартиру. Этапы, которые проходит такая процедура те же, только они осуществляются за один день. Предоплату владелец получает сразу в момент заключения договора.
Именно то, что наша фирма не привлекает посредников, а выступает покупателем, позволило добиться таких рекордно коротких сроков. К тому же, предлагается несколько вариантов выкупа:
Процедура продажи жилплощади трудоемка и отнимает много сил. Осуществить выгодную сделку возможно, обратившись за советом к специалистам и воспользовавшись их услугами. В случае срочной продажи, это единственно правильный метод, потому что есть риск получить гораздо меньшую сумму, чем вам положено.
