30 января 2014 г.
Продажа целого дома, как и любой недвижимости - дело, требующее знаний в юридической сфере. Просто переписать имущество на другого человека недостаточно. Для начала необходимо обратиться за помощью к специалистам. В нашей компании вы можете заказать выезд агента, который прибудет в указанное время и даст объективную оценку вашей недвижимости абсолютно бесплатно. Это поможет вам сориентироваться в предложениях покупателей и продать дом с максимальной выгодой для себя.
Оценка недвижимости во многом зависит от ее расположения и окружающей территории. Раскроем вам небольшой секрет. Хотите увеличить стоимость предложения, не меняя фасада и не делая ремонта? Тогда приведите в порядок участок вокруг дома, избавьтесь от мусора. Объект сразу станет привлекательнее и клиенты захотят его купить.
Условно весь процесс делиться на несколько этапов.
1) Изначально происходит оценка стоимости недвижимости. Для этого воспользуйтесь услугами наших агентов и тогда продать дом в Москве и Подмосковье вы сможете по выгодной цене.
2) На втором этапе необходимо дать рекламу о продаже своего имущества. Здесь уже вы выбираете самостоятельно, разместить объявление в газете или Интернете на определенном сайте. Виртуальные площадки дают наиболее быстрый и эффективный результат.
3) Когда клиенты увидят ваше объявление «продам дом недорого», то захотят увидеть его в реальности. Во время демонстрации делайте акценты на достоинствах жилья. Не стоит приукрашивать реальность, так как если клиент вскоре станет хозяином вашего дома, то заметит, где вы сказали неправду.
4) Вы нашли покупателя, которому готовы продать дом в области? Не спешите радоваться до тех пор, пока не будет подписан договор. Для правильности его оформления в соответствии с законами лучше обратиться за помощью к специалисту нашей компании. Без нотариально заверенной документации есть риск того, что покупатель поменяет решение или захочет изменить какие-то условия. Советуем также получить от клиента предоплату и этот факт зафиксировать на бумаге.
5) После того, как у вас собраны все справки, документы и разрешения, следует переходить к составлению договора о продаже недвижимости. Для этого с покупателем необходимо воспользоваться юридической консультацией. Особое внимание уделите условиям стоимости всей сделки и обязанностям обеих сторон.
6) Следующим важным этапом является установление порядка взаиморасчетов. Это дает гарантии, как покупателю, так и продавцу. Для получения более подробных ответов, касательно этого вопроса, обращайтесь к специалистам.
7) Договор, заключенный в простой письменной форме, можно отправлять на государственную регистрацию сразу после взаиморасчетов. Если необходима подпись нотариуса, чтобы окончательно продать дом, тогда обе стороны должны обратиться в соответствующую организацию. После того, как специалист подготовит все документы, договор подается на регистрацию.
8) Завершающим этапом является получение права собственности со стороны покупателя, а продавец получает свои деньги. После регистрации необходимо внимательно проверить всю документацию. От правильности ее оформления зависит, получит ли средства, которые хранятся в депозитарии, продавец. Также он обязан выдать покупателю расписку, где проинформирует о получении денег. Передача имущества покупателю должна быть подтверждена документально. Она осуществляется в трех случаях:
Тот, кто решил продать дом в деревне, может встать перед выбором: сделать все самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости? В первом случае вы рискуете не только затянуть весь процесс, но и попасться в руки мошенникам. Помощь специалистов гарантирует безопасность проведения всех этапов сделки.
Это возможно только при соглашении остальных собственников, проживающих с вами под одной крышей. Выставить часть дома на продажу вы можете после того, как все совладельцы дадут письменный отказ от покупки вашего имущества. Для этого вам необходимо собрать следующие документы:
Собрав все перечисленные документы, вы можете продать дом/участок. Воспользовавшись услугами специалистов, процесс пройдет намного быстрее и эффективнее. К тому же, контроль со стороны юристов и нотариусов убережет ваше имущество, деньги и время.
